Estimation théorique
Rue René Cassin,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 72 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 77 | 528 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-18 | 31 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 120 | 314 | 135000€ | 1125€ |
2021-09-18 | 27 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 120 | 420 | 164020€ | 1367€ |
2020-03-03 | 18 | RUE ELIE BARTHE | 4 | 72 | 544 | 121000€ | 1681€ |
2021-10-21 | 20 | RUE ELIE BARTHE | 4 | 70 | 244 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 17 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 83 | 205 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-17 | 10 | RUE ELIE BARTHE | 5 | 80 | 320 | 222000€ | 2775€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 181 | 138000€ | 1971€ |
2020-02-25 | 9005 | CHE DU MAS DE TRONQUET | 2 | 43 | 167 | 35000€ | 814€ |
2022-12-07 | 7 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 120 | 340 | 198000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 355 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 123 | 806 | 309000€ | 2512€ |
2022-09-03 | 8 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 353 | 177500€ | 2536€ |
2021-03-31 | 2 | PL DU CHATEAU | 6 | 152 | 361 | 420000€ | 2763€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE GARDES | 6 | 90 | 109 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-27 | 14 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 267 | 110400€ | 1577€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE LAMOTHE | 6 | 138 | 489 | 337000€ | 2442€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DU CASTELVIEL | 5 | 130 | 142 | 75113€ | 578€ |
2022-07-22 | 19 | RUE SAINT LOUP | 4 | 120 | 198 | 440000€ | 3667€ |
2020-04-10 | 8 | RUE AUGER GAILLARD | 5 | 108 | 311 | 166700€ | 1544€ |
2022-03-18 | 8 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 86 | 146 | 186090€ | 2164€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU THERON | 2 | 90 | 47 | 123000€ | 1367€ |
2019-08-30 | 10 | RUE AUGER GAILLARD | 5 | 108 | 306 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-30 | 9002 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 280 | 52000€ | 684€ |
2023-04-19 | 16 | RUE SAINT LOUP | 2 | 54 | 56 | 160875€ | 2979€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DE GARDES | 4 | 147 | 317 | 305500€ | 2078€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 78 | 99 | 114000€ | 1462€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 1 | 40 | 25 | 145000€ | 3625€ |
2022-02-22 | 7 | RUE FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 83 | 120 | 167000€ | 2012€ |
2022-11-25 | 9001 | IMP AZEMAR | 1 | 35 | 43 | 72000€ | 2057€ |
2023-05-23 | 9001 | IMP AZEMAR | 1 | 35 | 43 | 90000€ | 2571€ |
2022-10-01 | 75 | RUE RINALDI | 4 | 90 | 218 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-02 | 3 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 95 | 214 | 215000€ | 2263€ |
2020-08-07 | 2 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 80 | 32 | 144000€ | 1800€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 113 | 305 | 235000€ | 2080€ |
2019-11-07 | 10 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 75 | 63 | 105000€ | 1400€ |
2020-06-12 | 7 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 110 | 290 | 343000€ | 3118€ |
2021-09-21 | 79 | RUE RINALDI | 3 | 81 | 94 | 68000€ | 840€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DU TENDAT | 7 | 217 | 1800 | 880000€ | 4055€ |
2020-05-05 | 63 | RUE RINALDI | 4 | 57 | 84 | 97000€ | 1702€ |
2022-10-14 | 65 | RUE RINALDI | 4 | 86 | 109 | 83000€ | 965€ |
2022-04-05 | 9 | IMP AUGER GAILLARD | 1 | 30 | 56 | 101870€ | 3396€ |
2019-07-30 | 51 | RUE RINALDI | 4 | 70 | 109 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-31 | 14 | RUE ANGELY CAVALIE | 3 | 80 | 483 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-24 | 65 | RUE DE GARDES | 7 | 230 | 680 | 494000€ | 2148€ |
2023-03-17 | 57 | RUE RINALDI | 2 | 70 | 31 | 141990€ | 2028€ |
2022-02-28 | 70 | RUE RINALDI | 2 | 48 | 73 | 168000€ | 3500€ |
2021-10-08 | 44 | RUE RINALDI | 3 | 54 | 47 | 153000€ | 2833€ |
2019-06-18 | 56 | RUE RINALDI | 3 | 80 | 662 | 141000€ | 1763€ |
2021-06-04 | 86 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 350 | 234000€ | 2229€ |
2019-12-13 | 86 | RUE RINALDI | 6 | 139 | 201 | 155000€ | 1115€ |
2019-06-28 | 39 | RUE RINALDI | 2 | 90 | 44 | 110000€ | 1222€ |
2022-04-12 | 41 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 2 | 60 | 45 | 126580€ | 2110€ |
2020-08-28 | 75 | RUE DE GARDES | 5 | 110 | 1673 | 292490€ | 2659€ |
2023-03-10 | 39 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 80 | 41 | 109000€ | 1363€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA TEMPORALITE | 9 | 400 | 1112 | 700000€ | 1750€ |
2022-07-15 | 23 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 5 | 136 | 355 | 420000€ | 3088€ |
2020-10-14 | 82 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 98 | 519 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-06 | 33 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 102 | 407 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-07 | 9 | RUE CAMINADE | 5 | 100 | 63 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU TENDAT | 6 | 190 | 82 | 294200€ | 1548€ |
2022-04-07 | 1 | IMP MAS DE RASQUE | 3 | 75 | 69 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-23 | 14 | PAS SAINT LEU | 5 | 133 | 345 | 148000€ | 1113€ |
2021-10-20 | 74 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 156 | 599 | 298000€ | 1910€ |
2020-09-05 | 39 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 110 | 342 | 206000€ | 1873€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PRETRES | 3 | 132 | 43 | 235000€ | 1780€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 110 | 509 | 210237€ | 1911€ |
2019-10-18 | 27 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 76 | 116 | 168000€ | 2211€ |
2021-07-10 | 70 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 152 | 738 | 445000€ | 2928€ |
2022-11-23 | 90 | CHE DE CANAVIERES | 4 | 90 | 1653 | 62500€ | 694€ |
2021-09-21 | 28 | RUE EMILE JOLIBOIS | 4 | 104 | 542 | 439000€ | 4221€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES PRETRES | 1 | 45 | 34 | 104265€ | 2317€ |
2023-04-28 | 63 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 335 | 386 | 712500€ | 2127€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA SOUQUE | 5 | 118 | 54 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-23 | 51 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 72 | 239 | 137500€ | 1910€ |
2021-09-23 | 52 | RUE ANGELY CAVALIE | 8 | 170 | 909 | 471095€ | 2771€ |
2019-10-30 | 32 | IMP DE CANAVIERES | 3 | 71 | 740 | 198150€ | 2791€ |
2021-02-12 | 32 | IMP DE CANAVIERES | 4 | 79 | 674 | 141000€ | 1785€ |
2021-07-10 | 94 | CHE DE CANAVIERES | 6 | 125 | 300 | 187000€ | 1496€ |
2019-08-08 | 11 | PL SAINT JULIEN | 5 | 110 | 0 | 163000€ | 1482€ |
2021-08-17 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA GRAND COTE | 5 | 160 | 92 | 375000€ | 2344€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA BUADE | 5 | 160 | 182 | 232500€ | 1453€ |
2020-03-12 | 16 | RUE DE CANAVIERES | 4 | 102 | 402 | 172000€ | 1686€ |
2021-08-05 | 48 | RUE DE CANAVIERES | 6 | 183 | 379 | 250000€ | 1366€ |
2021-01-05 | 36 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 135 | 225 | 185000€ | 1370€ |
2022-06-23 | 6 | RUE CHARLES PORTAL | 5 | 140 | 178 | 435100€ | 3108€ |
2020-05-12 | 102 | CHE DE CANAVIERES | 5 | 105 | 86 | 83000€ | 790€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DE CANAVIERES | 9 | 204 | 997 | 267000€ | 1309€ |
2022-04-07 | 61 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 105 | 451 | 207000€ | 1971€ |
2022-11-03 | 87 | CHE DE CANAVIERES | 6 | 145 | 1636 | 321000€ | 2214€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES CHALETS | 4 | 100 | 358 | 293000€ | 2930€ |
2020-08-14 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 64 | 42 | 195000€ | 3047€ |
2022-06-16 | 28 | RUE ATHON | 5 | 150 | 110 | 335900€ | 2239€ |
2022-07-02 | 91 | CHE DE CANAVIERES | 5 | 114 | 411 | 273000€ | 2395€ |
2019-07-30 | 48 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 136 | 324 | 237000€ | 1743€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLANCAT | 3 | 70 | 45 | 119000€ | 1700€ |
2019-08-10 | 47 | RUE ST JEAN | 3 | 88 | 393 | 158000€ | 1795€ |
2022-01-21 | 9120 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 1004 | 173000€ | 1944€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 86 | 207 | 137000€ | 1593€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 676 | 97512€ | 1026€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2019-11-22 | 37 | AV VICTOR HUGO | 6 | 136 | 359 | 178000€ | 1309€ |
2019-09-26 | 33 | RUE BASSE DES MOULINS | 2 | 54 | 31 | 68000€ | 1259€ |
2019-09-24 | 23 | RUE FINLANDE | 9 | 430 | 1649 | 882000€ | 2051€ |
2020-07-04 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 672 | 380000€ | 2568€ |
2021-07-02 | 67 | RUE FINLANDE | 5 | 156 | 249 | 98000€ | 628€ |
2022-04-22 | 8 | RUE SAINTE-CLAIRE | 5 | 110 | 59 | 417221€ | 3793€ |
2020-01-31 | 8 | RUE SAINTE-CLAIRE | 5 | 111 | 59 | 147000€ | 1324€ |
2019-07-13 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 54 | 28 | 92000€ | 1704€ |
2021-08-20 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 560 | 360000€ | 2432€ |
2021-01-28 | 37 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 137 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-20 | 35 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 154 | 220000€ | 1571€ |
2022-11-29 | 5 | IMP FINLANDE | 3 | 73 | 158 | 168000€ | 2301€ |
2023-04-19 | 16 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 282 | 246005€ | 2590€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES BRUS | 5 | 146 | 520 | 212000€ | 1452€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DORDOGNE | 5 | 140 | 380 | 320000€ | 2286€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 280 | 178000€ | 1874€ |
2021-09-08 | 6 | RUE FRANCOIS SUDRE | 5 | 100 | 238 | 201000€ | 2010€ |
2022-05-12 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 112 | 232000€ | 2607€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHALETS | 5 | 171 | 542 | 300000€ | 1754€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DES BRUS | 6 | 143 | 256 | 223000€ | 1559€ |
2019-05-29 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 110 | 340 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-16 | 29 | AV VICTOR HUGO | 3 | 48 | 692 | 145000€ | 3021€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 40 | 23 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 15 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 91 | 52 | 177100€ | 1946€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 240 | 637 | 559800€ | 2333€ |
2022-02-16 | 5 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 97 | 148 | 159000€ | 1639€ |
2021-07-27 | 17 | RUE FRANCOIS SUDRE | 4 | 92 | 247 | 134550€ | 1463€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DORDOGNE | 6 | 199 | 645 | 490000€ | 2462€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DU PUITS DE LA GRACE | 2 | 66 | 100 | 119000€ | 1803€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 890 | 390535€ | 2693€ |
2022-07-01 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 207 | 285000€ | 1827€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DORDOGNE | 3 | 62 | 364 | 133000€ | 2145€ |
2021-12-02 | 6 | RUE ALFRED MONESTIE | 3 | 100 | 173 | 187400€ | 1874€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DORDOGNE | 6 | 130 | 443 | 180000€ | 1385€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE TERSSAC | 3 | 72 | 438 | 125000€ | 1736€ |
2021-08-26 | 34 | RUE ANDRE GANDIOL | 5 | 132 | 385 | 200000€ | 1515€ |
2023-05-17 | 61 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 120 | 215 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-06 | 29 | RUE ST JEAN | 5 | 108 | 267 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE RUDEL | 7 | 125 | 466 | 210000€ | 1680€ |
2020-11-25 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 186 | 234 | 351000€ | 1887€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE RUDEL | 4 | 103 | 476 | 419000€ | 4068€ |
2020-04-16 | 66 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 102 | 191 | 70000€ | 686€ |
2021-01-07 | 15 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 105 | 132000€ | 1886€ |
2022-12-27 | 27 | RUE ST JEAN | 3 | 84 | 299 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DORDOGNE | 5 | 110 | 297 | 124113€ | 1128€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DORDOGNE | 5 | 171 | 377 | 225000€ | 1316€ |
2022-05-24 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 502 | 197500€ | 2469€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 104 | 257 | 172000€ | 1654€ |